Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.339€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.339€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-24 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 229 | 560792€ | 4006€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 300000€ | 2609€ |
2023-06-15 | 38 | RUE DU CROISIC | 5 | 115 | 333 | 516000€ | 4487€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 120 | 206 | 270000€ | 2250€ |
2021-12-14 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 145 | 251 | 420000€ | 2897€ |
2022-05-18 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 73 | 146 | 335000€ | 4589€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 81 | 144 | 190000€ | 2346€ |
2023-03-15 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 107 | 340000€ | 2656€ |
2022-07-08 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 9 | 205 | 249 | 530000€ | 2585€ |
2019-05-16 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 82 | 116 | 195000€ | 2378€ |
2023-06-20 | 2 | SQ ALLANET HENRI | 2 | 35 | 143 | 205000€ | 5857€ |
2021-09-29 | 15 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 7 | 140 | 239 | 365000€ | 2607€ |
2022-10-28 | 25 | RUE FERNAND GASNIER | 4 | 95 | 180 | 290000€ | 3053€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DES CABOTEURS | 3 | 87 | 270 | 220000€ | 2529€ |
2022-09-16 | 13 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 72 | 111 | 310029€ | 4306€ |
2019-11-08 | 7 | SQ ALLANET HENRI | 7 | 136 | 223 | 262500€ | 1930€ |
2019-11-20 | 11 | RUE GIRARD DE LA CANTRIE | 4 | 97 | 114 | 274000€ | 2825€ |
2022-03-31 | 21 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 234 | 243 | 534900€ | 2286€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DE L ILE DU LIN | 3 | 74 | 112 | 162500€ | 2196€ |
2022-06-08 | 18 | AV LEON BLUM | 12 | 267 | 317 | 530000€ | 1985€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DES CABOTEURS | 4 | 110 | 205 | 284000€ | 2582€ |
2023-02-28 | 17 | RUE FERNAND GASNIER | 5 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2019-07-19 | 23 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 128 | 225000€ | 2679€ |
2020-12-04 | 31 | RUE JACQUES JOLLINIER | 6 | 130 | 132 | 370000€ | 2846€ |
2020-05-25 | 10 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 63 | 415 | 375000€ | 5952€ |
2022-10-17 | 28 | RUE ARSENE NOUTEAU | 8 | 140 | 408 | 899000€ | 6421€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES CABOTEURS | 5 | 123 | 198 | 266000€ | 2163€ |
2019-07-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 107 | 115 | 270000€ | 2523€ |
2019-11-06 | 15 | RUE DU 28 FEVRIER 1943 | 6 | 182 | 180 | 425000€ | 2335€ |
2021-03-17 | 25 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 106 | 122 | 381702€ | 3601€ |
2021-03-30 | 12 | RUE JACQUES JOLLINIER | 5 | 107 | 131 | 261800€ | 2447€ |
2019-07-22 | 12 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 130 | 141 | 320000€ | 2462€ |
2021-01-28 | 59 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 114 | 124 | 310000€ | 2719€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE LA BRIANDAIS | 3 | 58 | 697 | 345000€ | 5948€ |
2022-10-06 | 13 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 84 | 201 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DES CABOTEURS | 9 | 163 | 252 | 620000€ | 3804€ |
2021-09-15 | 61 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 118 | 306 | 427000€ | 3619€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DE LA TRINITE | 4 | 116 | 140 | 330000€ | 2845€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 98 | 105 | 230296€ | 2350€ |
2022-05-13 | 16 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 173 | 420000€ | 4200€ |
2022-11-16 | 70 | RUE DU BOIS SAVARY | 5 | 80 | 144 | 365000€ | 4563€ |
2022-09-05 | 9 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 4 | 110 | 156 | 240000€ | 2182€ |
2021-07-29 | 7 | RUE FERNAND GASNIER | 6 | 164 | 188 | 480000€ | 2927€ |
2021-03-09 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 181 | 380000€ | 3220€ |
2019-08-30 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 85000€ | 1491€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 3 | 57 | 45 | 127000€ | 2228€ |
2021-12-20 | 5 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 5 | 120 | 156 | 246500€ | 2054€ |
2019-11-12 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 110 | 136 | 240000€ | 2182€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 256 | 296800€ | 3620€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JACQUES JOLLINIER | 1 | 110 | 136 | 284500€ | 2586€ |
2022-09-05 | 3 | RUE FRANCOIS MARCEAU | 3 | 84 | 169 | 250000€ | 2976€ |
2020-07-02 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 258000€ | 2745€ |
2021-10-28 | 9 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 94 | 164 | 378000€ | 4021€ |
2021-02-23 | 16 | RUE DE LA TRINITE | 6 | 130 | 111 | 393000€ | 3023€ |
2022-02-01 | 22 | RUE DE PORNICHET | 6 | 155 | 113 | 415700€ | 2682€ |
2019-07-31 | 28 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 110 | 123 | 132000€ | 1200€ |
2021-02-23 | 15 | RUE DE PORNICHET | 7 | 180 | 248 | 488000€ | 2711€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 143 | 220000€ | 2472€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 107 | 120 | 295000€ | 2757€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 68 | 221 | 270000€ | 3971€ |
2020-12-29 | 65 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 71 | 171 | 210000€ | 2958€ |
2020-11-18 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 300 | 430000€ | 3839€ |
2022-08-12 | 5 | AV DE LA VERA CRUZ | 7 | 139 | 362 | 505000€ | 3633€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 72 | 182 | 200000€ | 2778€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 126 | 167 | 300000€ | 2381€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 60 | 132 | 239234€ | 3987€ |
2022-06-29 | 21 | RUE GEORGES VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 123 | 177 | 455382€ | 3702€ |
2020-06-08 | 25 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 115 | 232 | 490000€ | 4261€ |
2023-06-30 | 17 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 90 | 180 | 308000€ | 3422€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DE LA VILLE ETABLE | 5 | 132 | 275 | 400000€ | 3030€ |
2021-03-29 | 38 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 67 | 122 | 216500€ | 3231€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 58 | 208 | 130000€ | 2241€ |
2019-08-14 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 100 | 161 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 90 | 186 | 193000€ | 2144€ |
2020-05-20 | 3 | RUE FRANCOIS MADIOT | 4 | 110 | 137 | 300000€ | 2727€ |
2020-09-30 | 108 | AV DE BEARN | 5 | 150 | 261 | 410000€ | 2733€ |
2019-11-25 | 38 | AV DE LA HAVANE | 7 | 183 | 183 | 490000€ | 2678€ |
2021-06-17 | 79 | RUE DU BOIS SAVARY | 4 | 86 | 191 | 285000€ | 3314€ |
2021-04-27 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 161 | 155 | 400000€ | 2484€ |
2020-07-23 | 26 | AV DE LA VERA CRUZ | 4 | 75 | 294 | 300000€ | 4000€ |
2022-08-31 | 98 | AV DE BEARN | 5 | 90 | 92 | 328550€ | 3651€ |
2021-05-26 | 15 | RUE JEAN PIERRE DUFREXOU | 4 | 110 | 221 | 423000€ | 3845€ |
2022-07-07 | 48 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 2 | 55 | 213 | 259000€ | 4709€ |
2021-12-20 | 5 | RUE ANDRE AMPERE | 2 | 57 | 115 | 245000€ | 4298€ |
2021-02-03 | 33 | AV DE LA HAVANE | 5 | 114 | 160 | 400000€ | 3509€ |
2019-07-25 | 74 | AV DE BEARN | 8 | 130 | 195 | 397500€ | 3058€ |
2021-11-02 | 107 | AV DE BEARN | 5 | 161 | 208 | 570000€ | 3540€ |
2019-10-19 | 60 | AV DE BEARN | 7 | 120 | 216 | 430000€ | 3583€ |
2022-11-02 | 99 | AV DE BEARN | 5 | 84 | 223 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-23 | 64 | AV DE BEARN | 6 | 110 | 195 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-05 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 567000€ | 2314€ |
2021-02-04 | 2 | RUE VINCENT AURIOL | 9 | 245 | 233 | 668000€ | 2727€ |
2021-07-02 | 29 | AV DE LA VERA CRUZ | 9 | 252 | 0 | 467800€ | 1856€ |
2023-03-13 | 72 | AV DE BEARN | 5 | 143 | 188 | 375000€ | 2622€ |
2021-09-29 | 93 | AV DE BEARN | 5 | 130 | 219 | 335000€ | 2577€ |
2020-09-21 | 25 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 110 | 148 | 407000€ | 3700€ |
2022-03-24 | 27 | AV DE LA HAVANE | 6 | 126 | 161 | 567000€ | 4500€ |
2023-05-24 | 91 | AV DE BEARN | 5 | 94 | 247 | 410000€ | 4362€ |
2019-06-20 | 56 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 155 | 150000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 10 | AV DE SANTANDER | 7 | 216 | 436 | 562500€ | 2604€ |
2021-12-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 99 | 84 | 185000€ | 1869€ |
2022-01-28 | 5 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 110 | 165 | 350000€ | 3182€ |
2021-02-02 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 60 | 249 | 355000€ | 5917€ |
2021-03-15 | 7 | IMP DE L OCEAN | 2 | 44 | 0 | 147154€ | 3344€ |
2021-03-19 | 46 | AV DE BEARN | 3 | 108 | 205 | 450000€ | 4167€ |
2022-11-15 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 164 | 235 | 285000€ | 1738€ |
2019-10-04 | 8 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 65 | 519 | 300000€ | 4615€ |
2022-04-28 | 16 | AV DE LA HAVANE | 7 | 124 | 151 | 342600€ | 2763€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 440000€ | 4314€ |
2022-09-15 | 45 | AV DE BEARN | 4 | 102 | 111 | 511000€ | 5010€ |
2022-04-08 | 49 | AV DE BEARN | 7 | 119 | 135 | 375279€ | 3154€ |
2022-08-24 | 63 | AV DE BEARN | 4 | 92 | 178 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-12 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 91 | 166 | 273000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 91 | 166 | 337700€ | 3711€ |
2023-05-26 | 16 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 97 | 129 | 290000€ | 2990€ |
2021-06-09 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 164 | 249 | 629000€ | 3835€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 122 | 103 | 200000€ | 1639€ |
2022-08-03 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 87 | 123 | 286346€ | 3291€ |
2022-01-25 | 66 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 6 | 117 | 275 | 528000€ | 4513€ |
2019-06-11 | 12 | RUE PIERRE LAPLACE | 3 | 80 | 117 | 153000€ | 1913€ |
2022-03-16 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 44 | 165 | 313000€ | 7114€ |
2019-06-24 | 4 | RUE PIERRE LAPLACE | 4 | 62 | 96 | 173000€ | 2790€ |
2019-06-13 | 58 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 99 | 192 | 132500€ | 1338€ |
2022-12-21 | 28 | AV DE BEARN | 5 | 68 | 212 | 421000€ | 6191€ |
2022-01-19 | 62 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 80 | 178 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-16 | 60 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 108 | 172 | 340000€ | 3148€ |
2019-07-08 | 58 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 119 | 174 | 270000€ | 2269€ |
2020-07-23 | 10 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 91 | 170 | 210000€ | 2308€ |
2022-10-27 | 24 | AV DE BEARN | 6 | 154 | 186 | 550000€ | 3571€ |
2019-07-15 | 3 | BD LEON GAMBETTA | 7 | 210 | 283 | 407000€ | 1938€ |
2020-02-10 | 22 | AV DE BEARN | 4 | 105 | 203 | 405000€ | 3857€ |
2019-11-15 | 60 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 131 | 190000€ | 1919€ |
2023-04-25 | 48 | AV FERDINAND DE LESSEPS | 8 | 137 | 265 | 310000€ | 2263€ |
2021-05-27 | 5 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 108 | 176 | 430000€ | 3981€ |
2021-01-15 | 9 | AV RENE COTY | 5 | 182 | 163 | 437500€ | 2404€ |
2021-05-10 | 31 | RUE DES HALLES | 5 | 101 | 200 | 240000€ | 2376€ |
2021-02-16 | 11 | RUE JEAN MACE | 4 | 134 | 0 | 299000€ | 2231€ |
2021-06-09 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 139 | 0 | 287500€ | 2068€ |
2022-03-31 | 13 | RUE JEAN MACE | 4 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-06-05 | 59 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 220000€ | 2558€ |
2019-08-30 | 1 | AV DE LA HAVANE | 8 | 208 | 189 | 640000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 19 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 112 | 201 | 310000€ | 2768€ |
2021-12-22 | 61 | RUE DU MAINE | 4 | 86 | 251 | 264423€ | 3075€ |
2021-08-09 | 23 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 90 | 238 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-11 | 74 | AV ALBERT DE MUN | 6 | 113 | 156 | 200000€ | 1770€ |
2022-02-17 | 63 | RUE DU MAINE | 5 | 144 | 336 | 285000€ | 1979€ |
2022-03-21 | 8 | AV DE BEARN | 5 | 118 | 197 | 600000€ | 5085€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU CDT GUSTAVE GATE | 5 | 101 | 203 | 158000€ | 1564€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DU DOLMEN | 9 | 215 | 216 | 625000€ | 2907€ |
2021-10-29 | 26 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 60 | 201 | 200000€ | 3333€ |